• Важно изучить расположение объекта на предмет привязок: Вашей целевой аудитории необходимы "якоря". Пусть рядом будут туробъекты, достопримечательности, еще лучше – центр, ж/д вокзал. Самая популярная посуточная недвижимость в центре и в районе крупных объектов - промышленных предприятий (командировки), концертных площадок (гости фестивалей) и т.д. Здорово, если в здании или в шаговой доступности есть кафе, рестораны (гостям нужно где-то кушать), а также салоны, банки, супермаркеты и прочая инфраструктура.

• Состояние квартиры, сдаваемой посуточно, должно быть приличным. Необязательно, так называемый евроремонт. Современные отделочные материалы позволяют навести внешний лоск совсем недорого. Если смотреть с точки зрения гостя, то все-таки на первом месте такие критерии, как местоположение и цена (именно в такой последовательности: сначала в большинстве случаев выбирают локацию). И только в третью очередь обращают внимание на состояние квартиры.Есть, конечно, условный джентльменский набор: wi-fi, холодильник, микроволновка, чайник. Может быть, стиральная машина, кондиционер.

• Нужно учитывать еще и конкуренцию - зайдите на Airbnb и Букинг - посмотрите, что предлагают в районе Вашей потенциальной квартиры и по каким ценам, сможете ли Вы конкурировать с этими предложениями не уходя в минус.

• удобные кровати, чистое, красивое, выглаженное, приятное к телу постельное бельё;
• пушистые, хорошо впитывающие влагу полотенца, ванные принадлежности;
• бесплатный, высокоскоростной и бесперебойный интернет;
• бытовая техника (кондиционер, холодильник, стиральная машина, микроволновка, телевизор со спутниковым/кабельным ТВ и т.д.
• укажите, что в помещении проводится тщательная уборка и помещение (дверные ручки, выключатели, поверхности) обрабатываются спец средствами - сейчас это особенно важно!

• в шаговой доступности развитая инфраструктура (магазины, кафе, рестораны и проч.)
• парки, кинотеатры, театры, лечебные учреждения (если Ваши клиенты приезжают на лечение), промышленные комплексы (если Ваша основная аудитория командировочные)
• если неподалёку есть какие-либо достопримечательности, уникальные места, памятники - не забудьте их упомянуть - это поможет привлечь клиентов!
• обязательно укажите, как добраться до Вашего объекта от вокзала/аэропорта (бюджетный вариант).

• общий вид комнат (минимум 4 фото каждой комнаты из разных точек);
• кухня, ванная, туалет, бытовая техника;
• как минимум, 1 фото фасада здания, в котором расположен ваш объект;
• фото из окна/балкона, если открывается красивый вид, фото окрестностей;
• фото должны быть чёткими, яркими, светлыми, хорошо освещёнными, по возможности уберите тёмные вещи и предметы;
• если есть возможность заказать профессионального фотографа - закажите!

Как убедить хозяина квартиры отдать объект в субаренду под посуточную аренду именно Вам?

• если есть средства, предложите оплату на 3-6 месяцев вперед;
• пообещайте сделать ремонт до и после окончания сотрудничества, опять же если есть средства;
• покажите сайты, через которые Вы будете принимать гостей - Booking, Airbnb - международные сайты, которые беспокоятся о безопасности, как гостей, так и арендодателей, на этих сайтах есть страховые депозиты, да и в целом контингент с этих сайтов более ответственный и солидный;
• следить за порядком в квартире гораздо проще, имея доступ к ней несколько раз в неделю;
• в интернете есть много бесплатных курсов от блогеров и тренеров с рекомендациями, как и чем заинтересовать собственников квартир.